A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.上述三種方法
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A.用行業(yè)平均收益率作為還原利率
B.用土地個別收益率作為還原利率
C.通過安全利率加上風(fēng)險調(diào)整值確定
D.采用市場上類似土地純收益與價格的比率確定
E.用地區(qū)平均收益率作為還原利率
A.工商企業(yè)
B.學(xué)校
C.公園
D.機關(guān)
A.時間因素
B.交易行為因素
C.區(qū)域因素
D.個別因素
E.市場轉(zhuǎn)讓因素
A.交易情況
B.區(qū)域因素
C.個別因素
D.交易日期
E.使用年限
A.接受委托明確評估基本事項
B.制定評估作業(yè)計劃
C.選擇評估方法
D.現(xiàn)場勘察及搜集評估的數(shù)據(jù)資料
E.評定估算撰寫評估報告
最新試題
對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
（）是指在無形資產(chǎn)已成為生產(chǎn)經(jīng)營的必要條件，同時其帶來的超額收益又很確定的情況下，可根據(jù)構(gòu)成生產(chǎn)經(jīng)營的各要素在生產(chǎn)經(jīng)營中的貢獻(xiàn)，從正常利潤中粗略估計出無形資產(chǎn)帶來的收益。
商標(biāo)權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
微觀調(diào)查具體內(nèi)容一般包括（）
根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定的專利年限，發(fā)明創(chuàng)造專利年限為（）。
資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）
根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標(biāo)準(zhǔn)，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
應(yīng)用收益法進(jìn)行不動產(chǎn)評估的前提條件是（）