多項(xiàng)選擇題地產(chǎn)評(píng)估的基本步驟包括（）

A.接受委托明確評(píng)估基本事項(xiàng)
B.制定評(píng)估作業(yè)計(jì)劃
C.選擇評(píng)估方法
D.現(xiàn)場(chǎng)勘察及搜集評(píng)估的數(shù)據(jù)資料
E.評(píng)定估算撰寫評(píng)估報(bào)告


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1.多項(xiàng)選擇題影響地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素包括（）

A.區(qū)域位置
B.交通條件
C.基礎(chǔ)設(shè)施條件
D.環(huán)境質(zhì)量
E.規(guī)劃限制

2.單項(xiàng)選擇題建筑密度是指一塊土地上（）與全部土地面積的百分比

A.建筑面積
B.底層建筑面積
C.總建筑面積
D.總使用面積
E.凈使用面積

3.多項(xiàng)選擇題土地資產(chǎn)的人文特性包括（）

A.非再生性
B.使用多樣性
C.合并與分割可能性
D.經(jīng)濟(jì)地理位置的可變性
E.保值增值性

4.多項(xiàng)選擇題在我國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格體系中屬于政府批租市場(chǎng)的價(jià)格有（）

A.基準(zhǔn)地價(jià)
B.標(biāo)定地價(jià)
C.出讓底價(jià)
D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格
E.抵押價(jià)格

5.多項(xiàng)選擇題按土地開(kāi)發(fā)程度與開(kāi)發(fā)趨勢(shì)為標(biāo)準(zhǔn)，城市土地可劃分為（）

A.城市中心區(qū)
B.一般市區(qū)
C.已開(kāi)發(fā)的土地
D.未開(kāi)發(fā)的土地
E.列入市政開(kāi)發(fā)規(guī)劃的土地