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房地產估價師房地產估價概論問答題每日一練(2019.10.23)
來源：考試資料網
1.問答題
什么是估價目的？目前有哪些估價目的？
參考答案：
估價目的是指一個估價項目中估價委托人對估價報告的預期用途。目前有：國有建設用地使用權出讓，房地產轉讓、租賃、抵押貸款、征...
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2.問答題
什么是估價時點？為何確定估價時點應在先，得出評估價值應在后？
參考答案：
估價時點也稱價值時點、價值日期，是指一個估價項目中所評估的價值對應的時間。特別需要指出的是，確定估價時點應在先，得出評估...
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3.問答題
為什么說房地產估價是國家法定制度？
參考答案：
因為以法律的形式確立了房地產估價的法律地位，《城市房地產管理法》規(guī)定“國家實行房地產價格評估制度”、“國家實行房地產價格...
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4.問答題
應如何理解房地產估價是“發(fā)現(xiàn)”或“探測”房地產價值而不是“發(fā)明”或“創(chuàng)造”房地產的價值？
參考答案：
房地產估價不是房地產估價師的主觀隨意定價，而是房地產估價師模擬大多數(shù)市場參與者的思維和行為，在充分認識房地產市場形成房地...
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5.問答題
房地產估價專業(yè)人員應遵守的職業(yè)道德有哪些
參考答案：
不得做任何虛偽的估價，應做到公正、客觀、誠實、應保持估價的獨立性，必須回避與自己、近親屬或其他有利害關系人有關的估價業(yè)務...
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