土地登記代理人土地登記代理實務問答題每日一練(2019.06.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題若土地申請人委托他人代理申請，需提供哪些文件？

參考答案：土地登記申請人（包括自然人、法人和其他組織）凡是委托他人代理申請的，均須同時提交《土地登記委托書》和委托代理人的個人身份...

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2.問答題作為一名土地登記代理人，應如何為該食品廠代理該宗地登記？

參考答案：代理土地登記的步驟：
（1）辦理土地登記代理手續(xù)：與該國營食品廠簽訂委托代理協(xié)議書，取得土地登記代理委托書。<...

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3.問答題對注銷土地登記證明材料的審核應著重從哪些方面進行？

參考答案：對注銷土地登記證明材料的審核應著重從以下方面審核：
（1）注銷土地登記證明材料的開具單位應當為有批準權(quán)的部門。...

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4.問答題南山乳業(yè)集團是國有大中型企業(yè)，1988年以劃撥方式取得三宗國有土地使用權(quán)，用途為工業(yè)，并在1992年辦理了土地登記。現(xiàn)集團進行改制，組建南山股份有限公司，經(jīng)有批準權(quán)的機關(guān)批準，同意其以租賃方式處置該三宗地國有土地使用權(quán)：若你是一個土地登記代理機構(gòu)的登記代理人，現(xiàn)委托你代理登記，請問該如何辦理三宗土地的登記事宜？

參考答案：（1）辦理土地登記代理手續(xù)，主要包括：取得南山股份有限公司的土地登記代理委托書，并簽訂委托代理協(xié)議書。
（2）...

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5.問答題清河市拓展公司于1996年11月5日以出讓方式取得一宗3500平方米的國有土地使用權(quán)，批準為商業(yè)用途，使用年限40年，于1996年11月20日辦理了國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。現(xiàn)因某種原因，拓展公司將這宗地連同地上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給了蘭地貿(mào)易有限公司。請問如何辦理這宗地的土地使用權(quán)變更登記？

參考答案：（1）登記申請。蘭地貿(mào)易有限公司應該在與拓展公司簽定了土地轉(zhuǎn)讓合同后30日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記15日內(nèi)，向當?shù)赝恋氐?..

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