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問(wèn)答題某省W國(guó)有機(jī)械廠因發(fā)展的需要，臨時(shí)欲取得一宗5000m²的集體土地使用權(quán)，按照《土地登記規(guī)則》的要求，王某系機(jī)械廠的法人代表。若土地申請(qǐng)人委托他人代理申請(qǐng)，需提供哪些文件？

參考答案： 土地登記申請(qǐng)人（包括自然人、法人和其他組織）凡是委托他人代理申請(qǐng)的，均須同時(shí)提交《土地登記委托書(shū)》和委托代理人的個(gè)人身份...

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1.問(wèn)答題某省W國(guó)有機(jī)械廠因發(fā)展的需要，臨時(shí)欲取得一宗5000m²的集體土地使用權(quán)，按照《土地登記規(guī)則》的要求，王某系機(jī)械廠的法人代表。依據(jù)申請(qǐng)人類(lèi)型的不同，申請(qǐng)人所提供的身份證明文件有何區(qū)別？

參考答案：申請(qǐng)人身份證明一項(xiàng)因申請(qǐng)人類(lèi)型的不同而不同。申請(qǐng)人是法人的，提交單位法人證明，但有的法人如機(jī)關(guān)法人不需提交，此外還有《土...

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2.問(wèn)答題某省W國(guó)有機(jī)械廠因發(fā)展的需要，臨時(shí)欲取得一宗5000m²的集體土地使用權(quán)，按照《土地登記規(guī)則》的要求，王某系機(jī)械廠的法人代表。作為申請(qǐng)人，王某應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交哪些必要材料？

參考答案：作為申請(qǐng)人，王某應(yīng)向土地登記機(jī)關(guān)提交如下文件資料：
（1）《土地登記申請(qǐng)書(shū)》。
（2）申請(qǐng)人身份證明...

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3.問(wèn)答題某集團(tuán)公司根據(jù)文件精神，準(zhǔn)備轉(zhuǎn)換經(jīng)營(yíng)機(jī)制，進(jìn)行資產(chǎn)重組，組建股份有限公司。按照國(guó)家和當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾韺?shí)施辦法，集團(tuán)公司擬將120000m²倉(cāng)庫(kù)（土地性質(zhì)為出讓）進(jìn)行資產(chǎn)處置（即該倉(cāng)庫(kù)仍由原集團(tuán)公司占有，重組后新的股份有限公司以租賃的形式每年向原集團(tuán)公司交納租金，倉(cāng)庫(kù)租金用于資產(chǎn)重組分流職工的安置）。經(jīng)雙方商定：將倉(cāng)庫(kù)中的100000m²進(jìn)行租賃，租賃年限為5年（1999年5月1日起至2004年4月30日止），月租金為11元／（m²·月），租賃期間倉(cāng)庫(kù)租金水平不變。由于出現(xiàn)了特殊原因，經(jīng)租賃雙方協(xié)商，同意租賃協(xié)議于2001年12月提前終止。問(wèn)題：該倉(cāng)庫(kù)在租賃過(guò)程中必要的工作步驟有哪些？

參考答案：該倉(cāng)庫(kù)在租賃過(guò)程中必要的工作步驟有：
（1）首先應(yīng)驗(yàn)證出租倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)的合法性，出租倉(cāng)庫(kù)是否具有合法的土地使用權(quán)...

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4.問(wèn)答題1958年，A國(guó)有企業(yè)根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農(nóng)民集體所有的土地，后于1972年退還農(nóng)民集體3公頃。1984年為便于A國(guó)有企業(yè)職工通行，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，B汽車(chē)運(yùn)輸公司在A國(guó)有企業(yè)所用的土地范圍內(nèi)建設(shè)車(chē)站，用地0．2公頃；建設(shè)車(chē)站職工住宅樓一幢，用地0．1公頃，建筑面積1500m²。1999年根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，B汽車(chē)運(yùn)輸公司職工住房全部進(jìn)行了住房制度改革，職工C以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得住房一套，面積120m²，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。職工C辦理土地登記申請(qǐng)應(yīng)提交哪些資料？其土地使用權(quán)面積是多少？

參考答案：職工C辦理土地登記申請(qǐng)應(yīng)提交的資料：職工C的身份證明，原《國(guó)有土地使用證》，《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》，住房制度改革方案及批準(zhǔn)書(shū)...

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5.問(wèn)答題1958年，A國(guó)有企業(yè)根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，使用了25公頃農(nóng)民集體所有的土地，后于1972年退還農(nóng)民集體3公頃。1984年為便于A國(guó)有企業(yè)職工通行，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)，B汽車(chē)運(yùn)輸公司在A國(guó)有企業(yè)所用的土地范圍內(nèi)建設(shè)車(chē)站，用地0．2公頃；建設(shè)車(chē)站職工住宅樓一幢，用地0．1公頃，建筑面積1500m²。1999年根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，B汽車(chē)運(yùn)輸公司職工住房全部進(jìn)行了住房制度改革，職工C以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)得住房一套，面積120m²，并領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。如何確定A國(guó)有企業(yè)、B汽車(chē)運(yùn)輸公司的土地權(quán)利？請(qǐng)說(shuō)明理由。

參考答案：

理由：“經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)”，A國(guó)有企業(yè)、B汽車(chē)運(yùn)輸公司的土地使用權(quán)屬為劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)。