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問答題某國營食品廠于1956年與某村協(xié)議占用該村20畝土地辦農(nóng)產(chǎn)品加工廠，到了1979年停辦，后該土地及廠房一直作倉庫使用，未辦理土地登記。2000年該食品廠進(jìn)行改制，向土地行政主管部門提出該宗地土地權(quán)屬界定和資產(chǎn)處置申請。該村農(nóng)民集體提出，該土地原先是他們村的，當(dāng)時是公社領(lǐng)導(dǎo)發(fā)話無償給食品廠，所以要求食品廠歸還土地。作為一名土地登記代理人，應(yīng)如何為該食品廠代理該宗地登記？

參考答案： 代理土地登記的步驟：
（1）辦理土地登記代理手續(xù)：與該國營食品廠簽訂委托代理協(xié)議書，取得土地登記代理委托書。<...

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1.問答題某國營食品廠于1956年與某村協(xié)議占用該村20畝土地辦農(nóng)產(chǎn)品加工廠，到了1979年停辦，后該土地及廠房一直作倉庫使用，未辦理土地登記。2000年該食品廠進(jìn)行改制，向土地行政主管部門提出該宗地土地權(quán)屬界定和資產(chǎn)處置申請。該村農(nóng)民集體提出，該土地原先是他們村的，當(dāng)時是公社領(lǐng)導(dǎo)發(fā)話無償給食品廠，所以要求食品廠歸還土地。該宗地的土地所有權(quán)應(yīng)如何確定？

參考答案：根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第16條規(guī)定：1962年《人民公社六十條》公布以前，全民所有制單位、城市集體所有...

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2.問答題某中學(xué)因生源擴(kuò)大，需取得學(xué)校操場旁的一宗土地建設(shè)教學(xué)樓，該原土地為國有土地，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于某中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《XX市國土資源局關(guān)于某中學(xué)國有土地劃撥書》，該中學(xué)以劃撥方式取得該宗地國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為3700m²，國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為XX市某中學(xué)辦理劃撥國有土地使用權(quán)登記。劃撥國有土地使用權(quán)的申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件有哪些？

參考答案：劃撥國有土地使用權(quán)的申請人應(yīng)提交的土地權(quán)屬證明文件包括：
（1）國有土地劃撥決定書。
（2）建設(shè)用地...

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3.問答題某中學(xué)因生源擴(kuò)大，需取得學(xué)校操場旁的一宗土地建設(shè)教學(xué)樓，該原土地為國有土地，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于某中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《XX市國土資源局關(guān)于某中學(xué)國有土地劃撥書》，該中學(xué)以劃撥方式取得該宗地國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為3700m²，國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為XX市某中學(xué)辦理劃撥國有土地使用權(quán)登記。劃撥土地使用權(quán)獲得者可以免交土地使用稅的情況有哪些？

參考答案：劃撥土地使用權(quán)獲得者可以免交土地使用稅的情況有：
（1）國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地。
（2）...

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4.問答題某中學(xué)因生源擴(kuò)大，需取得學(xué)校操場旁的一宗土地建設(shè)教學(xué)樓，該原土地為國有土地，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于某中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《XX市國土資源局關(guān)于某中學(xué)國有土地劃撥書》，該中學(xué)以劃撥方式取得該宗地國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為3700m²，國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為XX市某中學(xué)辦理劃撥國有土地使用權(quán)登記。劃撥國有土地的使用權(quán)的法律特征主要有哪幾點？

參考答案：劃撥國有土地使用權(quán)的法律特征主要有：
（1）劃撥國有土地的使用權(quán)是依國家行政行為而獲得的權(quán)利。
（2...

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5.問答題某中學(xué)因生源擴(kuò)大，需取得學(xué)校操場旁的一宗土地建設(shè)教學(xué)樓，該原土地為國有土地，根據(jù)《XX市人民政府關(guān)于某中學(xué)建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《XX市國土資源局關(guān)于某中學(xué)國有土地劃撥書》，該中學(xué)以劃撥方式取得該宗地國有土地使用權(quán)，批準(zhǔn)用途為教育，根據(jù)地籍調(diào)查并經(jīng)初步審查，該宗地實際界址清楚，土地面積與批準(zhǔn)面積一致為3700m²，國有土地使用權(quán)劃撥手續(xù)符合法律規(guī)定。根據(jù)土地登記有關(guān)規(guī)定，建議為XX市某中學(xué)辦理劃撥國有土地使用權(quán)登記。哪些建設(shè)用地經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)可以以劃撥方式取得？

參考答案：經(jīng)縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得的建設(shè)用地包括：
（1）國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地。
（2...

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