房地產(chǎn)估價(jià)師不同類型房地產(chǎn)估價(jià)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 某套商品住宅現(xiàn)房的建筑面積為100M²，類似商品住宅現(xiàn)房的月租金凈收益為1000元/套，年折現(xiàn)率為6%，類似商品住宅期房的市場(chǎng)價(jià)值為5000元/M²，尚需10個(gè)月才能入住，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房市場(chǎng)價(jià)值的5%。該套商品住宅現(xiàn)房的市場(chǎng)價(jià)值為（）元/M²。

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2 關(guān)于估價(jià)資料歸檔的說法，錯(cuò)誤的是（）。

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3 對(duì)運(yùn)用各種估價(jià)方法測(cè)算估價(jià)對(duì)象價(jià)值的要求不包括（）。

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4 某建筑物的建筑面積為120M²，于9年前建成交付使用，單位建筑面積的重置價(jià)格為3200元/M²，建筑物殘值率為4%，年折舊率為2%，用直線法計(jì)算該建筑物當(dāng)前的成新率為（）

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5 關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法，錯(cuò)誤的是（）。

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