房地產(chǎn)估價(jià)師成本法及其運(yùn)用單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.22)

來源：考試資料網(wǎng)

1 指數(shù)調(diào)整法是利用有關(guān)指數(shù)或變動(dòng)率，將估價(jià)對(duì)象建筑物的（）調(diào)整到估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的價(jià)值來求取建筑物的重新購建價(jià)格的方法。

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2 特殊工業(yè)廠房適宜采用的估價(jià)方法是（）。

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3 A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司征收C村的100畝基本農(nóng)田。該項(xiàng)目涉及C村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，C村人均耕地面積為1畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元／畝。按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補(bǔ)償費(fèi)金額最高為（）萬元。

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4 已知年利率是6%，存款額是1000元，存款期限是一年，如果每半年計(jì)息一次，則實(shí)際利率是（）。

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5 成新折扣法是根據(jù)建筑物的建成年代、新舊程度等，確定建筑物的（），直接求取建筑物的現(xiàn)值。

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