資產(chǎn)評估章節(jié)練習(2020.06.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題房屋建筑物的評估特點是什么？

1.土地因素；
2.環(huán)境因素；
3.自然構(gòu)造因素；
4.地理位置因素；
5.政策因素。

2 下列各項中，（）直接或間接地決定和制約著資產(chǎn)評估的條件以及價值類型的選擇。

3.判斷題應(yīng)用市場法評估資產(chǎn)需要滿足三個前提條件。

4 關(guān)于企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率，說法錯誤的是（）

5 在無形資產(chǎn)評估過程中，可以用來證明無形資產(chǎn)權(quán)利存在的具體法律文書包括（）.

6.問答題確定該機組的成新率

成新率=（8/8+5）*100%=61.54%

7.問答題怎樣理解資產(chǎn)評估的公正性特點？

參考答案：公正性指資產(chǎn)評估行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人的任何一方的要求。
公正性表現(xiàn)在

8 與評估對象完全先同的參照資產(chǎn)10月前的成交價格為10萬，10個月間該類資產(chǎn)的價格上升了5%，則被評估對象價值接近于（）

9 對于自創(chuàng)無形資產(chǎn)重置成本的評估方法有（）。

10 根據(jù)財政部2002年1月1日公布的《國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定》，占有單位有（）行為的，可以不進行資產(chǎn)評估。