是單位建筑面積地價，它等于土地總價格除以建筑總面積，或等于土地單價除以容積率。
是指由于新技術(shù)的推廣和應(yīng)用，使得待評估資產(chǎn)與社會上普遍使用的資產(chǎn)相比，在技術(shù)上明顯落后、性能降低，因而價值也相應(yīng)減少。
也稱重置成本法，是指按被評估資產(chǎn)的現(xiàn)時重置成本扣減各項損耗值來確定被評估資產(chǎn)價值的方法。
