物業(yè)管理師章節(jié)練習(xí)(2020.06.03)

來源：考試資料網(wǎng)

1 人工費(fèi)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)的人員費(fèi)用，包括管理服務(wù)人員的（）以及服裝費(fèi)等。

2 關(guān)于物業(yè)管理績(jī)效評(píng)價(jià)指標(biāo)體系中的評(píng)議指標(biāo)，下列選項(xiàng)中所占評(píng)價(jià)權(quán)數(shù)最高的是（）。

3 物業(yè)管理的基礎(chǔ)是（）。

4 為了與期末慣例法保持一致，在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為上一周期期末，即第()期期末發(fā)生的。

5 適用于分散建設(shè)高層建筑的給水系統(tǒng)是（）。

6 房地產(chǎn)市場(chǎng)中的空置率指標(biāo)，是指報(bào)告期期末空置房屋占()。

7 客戶需要公平的禮遇，而不是埋怨、否認(rèn)或找借口，體現(xiàn)了客戶需要（）的需求。

8 對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)而言，由于酬金是按照預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金提取，具有相對(duì)的（）可以使企業(yè)在一定程度上規(guī)避收支不平衡的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

9.問答題保持其他條件不變，當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳率為多少時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)達(dá)到盈虧平衡？

參考答案：設(shè)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收繳率為x。則：40×1.9×12×（1-5.5%）x=600解得：x=69.62%即當(dāng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收...

10 《公司法》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立須向（）行政管理部門注冊(cè)登記，在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。