資產評估章節(jié)練習(2020.03.24)

來源：考試資料網

1 功能價值法具體運用時包括（）。

2.問答題闡述房地產評估中市場法的基本思路與適用范圍。

參考答案：（1）市場法是房地產評估方法中常用的方法，先將被評估房地產與近期內已發(fā)生交易的類似房地產加以對照比較，進行相關因素修正，...

3 對于在產品的評估，不采用收益法的原因是（）

4.名詞解釋科學性原則

參考答案：科學性原則是指在具體評估過程中，根據特定的評估目的，遵循科學的評估標準，選擇科學的評估程序和方法，制定科學的評估方案，使...

5.判斷題評估中如果選用企業(yè)利潤系列指標作為收益額，則折現率應選擇相應的資產收益率；如果以現金凈流量系列指標作為收益額，則應以投資回收率作為折現率。

6.判斷題不論運用什么評估方法估測資產的重置成本，其結果都應是一致的。

7.名詞解釋復原重置成本

參考答案：是指在評估基準日，用與估價對象同樣的生產材料、生產及設計標準、工藝質量，重新生產一與估價對象全新狀況同樣的資產即復制品的...

8 計算機器設備的重置成本時，應計入的費用包括以下哪些項目（）。

9 中國資產評估協(xié)會于（）加入國際評估準則委員會。

10.判斷題外匯市場就是指外匯交易大廳。