資產(chǎn)評估章節(jié)練習(xí)(2020.03.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 建筑物的重置成本包括（）

2 機器設(shè)備的物理壽命取決于（）等因素。

3.問答題企業(yè)價值評估時，確定折現(xiàn)率和資本化率的原則是什么？

參考答案：在企業(yè)價值評估中，折現(xiàn)率和資本化率的確定一般應(yīng)遵循以下原則：
（1）不低于無風險報酬的原則。在存在正常資本市場...

4 建筑密度是指一塊土地上（）與全部土地面積的百分比

5 由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原有設(shè)計獲利能力而引致的貶值，稱為（）。

6 資產(chǎn)評估報告完成（）環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細表送交委托單位。

7.問答題簡述市盈率乘數(shù)法的基本思路

參考答案：市盈率乘數(shù)法的思路是將上市公司的股票年收益和被評估企業(yè)的利潤作為可比較指標，在此基礎(chǔ)上評估企業(yè)價值的方法。首先從市場上找...

8 資產(chǎn)評估報告書的應(yīng)用者一般包括（）

9 選擇資產(chǎn)評估途徑和評估方法時，應(yīng)考慮的因素包括（）

10.判斷題土地價格一旦形成，便不會再有所變動，而成為某個固定價值。