房地產(chǎn)估價章節(jié)練習(xí)(2020.01.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1 根據(jù)房地產(chǎn)用途對房地產(chǎn)進行分類，下列不屬于旅館房地產(chǎn)的有（）。

2.名詞解釋凈收益

也叫凈利潤是指在利潤總額中按規(guī)定交納了所得稅以后公司的利潤留存，一般也稱為稅后利潤或凈收入。

3.名詞解釋土地證發(fā)證機關(guān)

縣級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)《集體土地所有權(quán)證》，確認集體土地所有權(quán)。

4.名詞解釋公共能耗費

參考答案：是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用為公共能...

5 狹義的城市規(guī)模指城市人口規(guī)模，這里的人口是指（）。

6 根據(jù)基金的運用方式，投資基金可以分為（）。

7.問答題簡述路線價法的基本原理。

參考答案：路線價法是根據(jù)土地價值隨街道距離增大遞減的原理，在特定街道上設(shè)定單價，依此單價配合深度百分率表及其他修正率表，用數(shù)學(xué)方法...

8 下列有關(guān)房地產(chǎn)“估價”和“評估”的異同，表述錯誤的是（）。

9 建筑物折舊的求取發(fā)有（）。

10.名詞解釋估價時點原則

要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是由估價目的決定的估價對象在估價時點的客觀合理價格或價值。