單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)“估價(jià)”和“評(píng)估”的異同，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.一般情況下，估價(jià)和評(píng)估可以不做區(qū)分，能夠交換使用
B.相對(duì)于價(jià)值或價(jià)格分析、測算和判斷活動(dòng)而言，評(píng)估的含義更加精準(zhǔn)、明確
C.房地產(chǎn)評(píng)估可以包括房屋工程質(zhì)量評(píng)估、房屋完損狀況評(píng)估等
D.房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)建立在房屋工程質(zhì)量、完損狀況、使用功能等評(píng)估的基礎(chǔ)上


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1.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)專業(yè)房地產(chǎn)估價(jià)的概念，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.接受估價(jià)委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)是估價(jià)當(dāng)事人
B.估價(jià)目的、估價(jià)對(duì)象、價(jià)值時(shí)點(diǎn)等被稱為估價(jià)基本事項(xiàng)
C.房地產(chǎn)估價(jià)的“分析”是“判斷”和“測算”的基礎(chǔ)
D.房地產(chǎn)估價(jià)的“判斷”是“測算”的基礎(chǔ)

2.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)房地產(chǎn)專業(yè)與非專業(yè)估價(jià)的區(qū)別，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.專業(yè)估價(jià)由專業(yè)機(jī)構(gòu)和專業(yè)人員完成
B.專業(yè)估價(jià)提供專業(yè)意見
C.非專業(yè)估價(jià)具有公信力
D.專業(yè)估價(jià)承擔(dān)法律責(zé)任

3.單項(xiàng)選擇題有的因素或其變化導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)的幅度較大，這類因素可稱為（）。

A.主要因素
B.次要因素
C.增值因素
D.貶值因素

4.單項(xiàng)選擇題一定地塊內(nèi)，分?jǐn)偟絾挝唤ㄖ娣e上的土地價(jià)格稱為（）。

A.土地總價(jià)
B.樓面地價(jià)
C.建筑物單價(jià)
D.房地單價(jià)