國家開放大學(資產(chǎn)評估)章節(jié)練習(2019.05.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題對負債的評估主要是防止企業(yè)低估債務(wù)。

參考答案：對

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2 股票評估與股票的（）有關(guān)。

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3 同一項資產(chǎn)，在不同假設(shè)條件下，評估結(jié)果應(yīng)（）

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4 下列屬于直接投資的有（）。

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5 某資產(chǎn)可以持續(xù)使用，年收益額為50萬元，適用本金化率為20%，其評估值為（）。

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6.問答題待估對象為一新開發(fā)土地，因無收益記錄和市場參照物，故采用成本逼近法進行評估，有關(guān)數(shù)據(jù)資料如下：拆遷補償、安置費5萬元／畝，其他費用（含稅費）3萬元／畝，開發(fā)費用1．5億元／平方公里，當?shù)劂y行一年期貸款利率9％，兩年期貸款利率為l0％，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的3／4，投資利潤率為10％，土地所有權(quán)收益為土地成本的10％。要求：試估算該地產(chǎn)的市場公平價值。

參考答案：計算利息
第一期利息：270×3／4×10％×2×0.5=20.25（元）
第二期利息：270×1／...

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7.問答題對某企業(yè)進行資產(chǎn)評估，經(jīng)核實，該產(chǎn)品實有數(shù)量為2000件，根據(jù)該企業(yè)的成本資料，合理材料工藝定額為500公斤/件，合理工時定額為25小時，評估時，由于生產(chǎn)該產(chǎn)成品的材料價格上漲，有原來的50元/公斤漲至55元/公斤，單位小時工時工資、費用不變，仍為20元/小時。根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)產(chǎn)成品的評估值。

參考答案：產(chǎn)成品的評估值=2000×（500×55＋25×20）=56000000元

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8 某被評估企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實后的應(yīng)收帳款為146萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如表：

根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收帳款的評估值為（）。

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9.判斷題由于無形資產(chǎn)具有替代性的功能特性，因此在評估時必須要考慮無形資產(chǎn)的經(jīng)濟壽命，尤其是尚可使用年限。

參考答案：對

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10 機器設(shè)備評估中的現(xiàn)場階段的核心工作是（）。

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