多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)屬登記的目的和意義是（）。

A.保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益
B.保證交易安全，減少交易成本
C.房地產(chǎn)權(quán)術(shù)登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作
D.房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度是現(xiàn)代物權(quán)法中的一項(xiàng)重要制度
E.權(quán)屬登記管理為城市規(guī)劃、建設(shè)、管理提供科學(xué)依據(jù)


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1.多項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，應(yīng)履行以下職責(zé)（）。

A.召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況
B.代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同
C.及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議
D.監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同
E.制定、修改物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度

2.多項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)履行的的職責(zé)有（）。

A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作
C.監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施
D.決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施
E.選聘、解聘物業(yè)企業(yè)

3.多項(xiàng)選擇題在下列哪些情況下，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議？（）

A.20%以上業(yè)主提議
B.30%以上業(yè)主提議
C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理
D.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
E.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況

4.多項(xiàng)選擇題業(yè)主應(yīng)履行以下哪些義務(wù)（）。

A.遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則
B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)公用部位和公用設(shè)施設(shè)備的使用等規(guī)章制度
C.按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金，并監(jiān)督其使用情況
D.按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用
E.法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

5.多項(xiàng)選擇題業(yè)主具有以下哪些權(quán)利（）。

A.接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)
B.提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議
C.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)
D.選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)
E.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定