多項(xiàng)選擇題關(guān)于既有項(xiàng)目法人融資和新設(shè)項(xiàng)目法人融資以下說(shuō)法正確的是（）

A.新設(shè)項(xiàng)目法人融資由新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
B.兩者均從項(xiàng)目投產(chǎn)后的經(jīng)濟(jì)效益考察融資后的償債能力。
C.既有項(xiàng)目法人融資不組建新的項(xiàng)目法人，由既有項(xiàng)目法人統(tǒng)一組織融資活動(dòng)并承擔(dān)融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
D.新設(shè)項(xiàng)目法人融資，項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成。
E.既有項(xiàng)目法人融資擬建項(xiàng)目項(xiàng)目一般在既有項(xiàng)目法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行，并形成其資產(chǎn)增量。


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于土地所有制，以下說(shuō)法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地全部屬于國(guó)家所有。
B.我國(guó)土地所有制采取全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
C.農(nóng)村和郊區(qū)的土地全部屬于集體所有
D.土地所有制是指在一定社會(huì)生產(chǎn)方式下，由國(guó)家確認(rèn)的土地所有權(quán)歸屬制度。

2.多項(xiàng)選擇題以下選項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)資金籌措方式，說(shuō)法正確的是（）

A.預(yù)售籌資是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)融資的主要渠道之一。
B.房地產(chǎn)信托投資基金是房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的未來(lái)發(fā)展方向。
C.銀行貸款包含抵押貸款和信用貸款。
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用外資所承受的政治風(fēng)險(xiǎn)較大。
E.房地產(chǎn)證證券化資金包含發(fā)行房地產(chǎn)股票和發(fā)行房地產(chǎn)債卷，任何房地產(chǎn)公司都可以通過(guò)以上途徑籌集資金。

3.多項(xiàng)選擇題在同一區(qū)域，地價(jià)主要受（）兩大因素影響。

A.地段
B.土地容積率
C.土地的建筑密度
D.土地用途

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)的調(diào)查要從（）進(jìn)行。

A.銷(xiāo)售情況
B.價(jià)格情況
C.產(chǎn)品開(kāi)發(fā)情況
D.廣告策劃
E.物業(yè)情況

5.單項(xiàng)選擇題以下選項(xiàng)不屬于非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目物業(yè)管理模式的是（）

A.委托管理
B.政府管理
C.聯(lián)合管理
D.自行管理