交通的通達度對商業(yè)房地產(chǎn)的價格具體很大的影響。

抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。

簡述重置價格和重建價格的含義？

不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。

下列選項中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）

簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？

影響變現(xiàn)的因素有（）。

待估不動產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動產(chǎn)價格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長率為12個百分點，單位不動產(chǎn)價格比容積率為1時，不動產(chǎn)價格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動產(chǎn)條件類似的4宗不動產(chǎn)，比價情況見下表估價要求：評估2008年12月31日市場價值。

房地產(chǎn)價格是客觀存在的，是不以個人意志為轉(zhuǎn)移的，因此，房地產(chǎn)估價實際上是房地產(chǎn)專業(yè)估價人員對房地產(chǎn)市場價格形成進行市場模擬的過程，所要揭示的是房地產(chǎn)的理論價格。