評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。

以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）

簡(jiǎn)述我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)的原則（至少回答5條）？

簡(jiǎn)述收益法的使用范圍？

下列選項(xiàng)中屬于三室兩廳兩衛(wèi)戶型中最好的類型為（）。

感覺某個(gè)樓盤將來的發(fā)展?jié)摿芎?，那么在估價(jià)時(shí)可以適當(dāng)提高價(jià)格。

一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。

使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。

簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？

根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。