判斷題按剩余技術(shù)分?jǐn)偢邔咏ㄖ貎r(jià)，是以各方擁有的房地價(jià)值占高層建筑房地總價(jià)值的比例作為其占有的土地份額，享有或承擔(dān)該份額相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。

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1.多項(xiàng)選擇題在收益法中，資本化率的大小，對于估價(jià)結(jié)果有很大的影響，因此，如何選取資本化率是很重要的問題。一般地，我國不動產(chǎn)估價(jià)業(yè)中求取資本化率的方法是（）。

A.實(shí)際經(jīng)驗(yàn)法
B.市場提取法
C.安全利率加風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值法
D.復(fù)合投資收益率法
E.投資收益率排序插入法

3.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法評估不動產(chǎn)的價(jià)格需搜集和選擇較多的可比實(shí)例，選取可比實(shí)例時應(yīng)符合下列要求（）。

A.區(qū)位相同或類似
B.用途相同
C.建筑結(jié)構(gòu)相同
D.權(quán)利性質(zhì)相同
E.交易類型相同

4.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法進(jìn)行不動產(chǎn)價(jià)格評估，經(jīng)常發(fā)生的方法運(yùn)用錯誤有（）。

A.比較實(shí)例選擇有誤
B.條件說明表和前面表述不一致
C.總收益計(jì)算有誤
D.成本項(xiàng)目確定錯誤
E.所選的比較因素不能反映待估不動產(chǎn)的特點(diǎn)

5.多項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場比較法的估價(jià)過程中，建立價(jià)格可比基礎(chǔ)具體包括以下（）內(nèi)容。 

A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
C.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
D.統(tǒng)一面積單位
E.統(tǒng)一采用單價(jià)