A.不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)不活躍、缺乏市場(chǎng)交易實(shí)例的區(qū)域
B.既無收益又很少進(jìn)入市場(chǎng)交易的不動(dòng)產(chǎn)
C.工業(yè)用地的價(jià)格評(píng)估
D.全新或基本全新的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格評(píng)估
E.使用時(shí)間較長(zhǎng)且新舊程度難以判斷的不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格評(píng)估
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A.用途多樣性
B.個(gè)別性
C.涉及廣泛性
D.權(quán)益受限性
E.難以變現(xiàn)性
A.土地
B.建筑物
C.其他附著物
D.土地和建筑物組成的整體
E.機(jī)器設(shè)備
A.成交價(jià)格
B.市場(chǎng)價(jià)格
C.理論價(jià)格
D.買賣價(jià)格
E.租賃價(jià)格
A.政治思想素質(zhì)
B.社交素質(zhì)
C.執(zhí)業(yè)素質(zhì)
D.倫理素質(zhì)
E.身體素質(zhì)
A.最佳效益
B.最佳價(jià)格
C.最佳狀態(tài)
D.最佳交易
最新試題
試根據(jù)上述資料評(píng)估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
待估不動(dòng)產(chǎn)情況：類型為土地，無地上附著物，總面積為10000m2，形狀規(guī)則，住宅用途，規(guī)劃容積率為1.0。該城市不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格指數(shù)以2005年為基期，同基期相比每年遞增增長(zhǎng)率為12個(gè)百分點(diǎn)，單位不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格比容積率為1時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格增加5%。 所選案例情況：收集到與待估不動(dòng)產(chǎn)條件類似的4宗不動(dòng)產(chǎn)，比價(jià)情況見下表估價(jià)要求：評(píng)估2008年12月31日市場(chǎng)價(jià)值。
影響變現(xiàn)的因素有（）。
簡(jiǎn)述不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
使用收益法估價(jià)時(shí)，一般采用的是凈收益。
以下哪項(xiàng)是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
對(duì)于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，需注意目標(biāo)房產(chǎn)是否有限制條件，在抵押和轉(zhuǎn)讓時(shí)需不需要繳納出讓金。
通過了解目標(biāo)評(píng)估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。