單項選擇題基準地價系數(shù)修正法是在短時間內(nèi)評估多宗土地或大量土地價格的一種估價方法，其估價精度與（）密切相關(guān)。
A.基準地價及宗地價格修正系數(shù)體系
B.市場交易資料是否充分
C.不動產(chǎn)未來每年的預(yù)期客觀純收益
D.估算土地開發(fā)成本費用的數(shù)額
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1.單項選擇題估價期日是決定估價對象不動產(chǎn)估價額的基準日期，通常以年、月、日表示，如估價期日為2001年6月30日是指（）。
A.某估價對象不動產(chǎn)價格是2001年6月30日這一時點的價格
B.可比實例不動產(chǎn)價格是2001年6月30日這一時點的價格
C.在2001年6月30日開始對某不動產(chǎn)的價格評估
D.在2001年6月30日完成對某不動產(chǎn)的價格評估
2.單項選擇題估價技術(shù)報告一般包括的內(nèi)容有：介紹估價對象的區(qū)位、實物和權(quán)益狀況、分析影響估價對象價值的各種因素、說明估價的思路和采用的方法及其理由、說明估價的測算過程，參數(shù)選擇以及（）。
A.估價原則
B.估價方法
C.估價人員
D.估價結(jié)果及其確定的理由
3.單項選擇題成本法所采用的“成本”是不動產(chǎn)重新建造時的完全價格，即指（）。
A.現(xiàn)在成本
B.過去成本
C.實際成本
D.經(jīng)濟成本
4.單項選擇題不動產(chǎn)估價應(yīng)遵循一些基本原則，例如：估價時要求不動產(chǎn)估價對象必須是經(jīng)過國家法律法規(guī)確認和保護的不動產(chǎn)，這一要求即符合（）。
A.合法性原則
B.最有效使用原則
C.估價期日原則
D.替代原則
5.單項選擇題不動產(chǎn)的基本特征是（），它是由土地的自然特性所決定的，因此，不動產(chǎn)特性主要取決于土地特性。
A.不可移動性
B.耐久性
C.個別性
D.數(shù)量有限性
最新試題
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
題型：單項選擇題
一份完整的估價報告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價師聲明、估價的假設(shè)和限制提案件、估價結(jié)果報告和附件。
題型：判斷題
不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
題型：判斷題
看房過程中不好的因素有（）。
題型：多項選擇題
試根據(jù)上述資料評估單位房地產(chǎn)現(xiàn)值。
題型：問答題
對于估價人員搜集的交易實例，只要是估價對象的類似房地產(chǎn)就可以作為可比實例。
題型：判斷題
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
題型：單項選擇題
以下哪項是影響抵押變現(xiàn)的因素？（）
題型：單項選擇題
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟特性？
題型：問答題
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
題型：多項選擇題