評估某塊城市規(guī)劃確定的住宅用地土地總面積為1500m2。
（1）收集有關(guān)資料：共調(diào)查了A、B、C三宗土地買賣實(shí)例作為比較實(shí)例。
（2）可比實(shí)例的成交價(jià)格如下：
（3）該類土地2004年1月至9月的價(jià)格變動情況如下表所示：
注：表中的價(jià)格指數(shù)為環(huán)比指數(shù)，均以上個(gè)月為100。
（4）房地產(chǎn)狀況的比較判斷結(jié)果，如下表所示：
試運(yùn)用上述資料估算該土地2004年9月20日的正常市場價(jià)格。試運(yùn)用上述資料估算該土地2004年9月20日的正常市場價(jià)格。
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
最新試題
一份完整的估價(jià)報(bào)告內(nèi)容包括：封面、目錄、估價(jià)師聲明、估價(jià)的假設(shè)和限制提案件、估價(jià)結(jié)果報(bào)告和附件。
如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收增值稅。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
Ⅲ類房產(chǎn)可貸款額度為（）。
通過了解目標(biāo)評估房源的實(shí)際情況，包括但不限于是否滿五唯一/滿二，來大致確定該房產(chǎn)在交易時(shí)需繳納的稅費(fèi)。
簡述重置價(jià)格和重建價(jià)格的含義？
不動產(chǎn)價(jià)格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，時(shí)點(diǎn)不同則價(jià)格不同。
簡述不動產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)特性？
對于在比較法中選擇可比案例時(shí)，應(yīng)注意的內(nèi)容，下列說法不正確的是（）。
抵押房地產(chǎn)區(qū)位環(huán)境不包括（）。