為評估某房地產(chǎn)的價格，選取A、B、C三宗可比實例，有關(guān)資料見下表：
上表中各百分?jǐn)?shù)均是以估價對象為標(biāo)準(zhǔn)，正數(shù)表示比估價對象好，負(fù)數(shù)表示比估價劣。2002年6月1日到2003年3月1日，該類房地產(chǎn)市場價格每月平均比上月上漲1.5%。以3月1日為基準(zhǔn)，以后每月遞減1%，試?yán)蒙鲜鲑Y料評估該房地產(chǎn)2003年10月1日的正常價格。
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不動產(chǎn)價格是不動產(chǎn)對象在某一權(quán)利狀況下某一時點的價格，時點不同則價格不同。
簡述我國不動產(chǎn)估價的原則（至少回答5條）？
上門驗房拍照需要最少取四張照片不包括（）。
商業(yè)房地產(chǎn)主要采用的評估方法為（）。
在比較法估價中影響壞的因素有哪些項目？（）
看房過程中不好的因素有（）。
某公司通過參加拍賣競得一面積為2500m2的土地的使用權(quán)，性質(zhì)為商業(yè)。并在其上建造了一座酒樓，建筑面積為8000m2。此公司委托估價機(jī)構(gòu)對其酒樓本身進(jìn)行收益價格評估，估價期日為2009年3月12日。 據(jù)估價人員調(diào)查核實，此不動產(chǎn)在評估期日尚可使用35年，當(dāng)?shù)赝愅瑱n次物業(yè)每月的營業(yè)額為50萬元每月管理費和稅費總計為30萬元；經(jīng)市場比較法求得同交易圈內(nèi)使用年期35年，容積率在3到4間的土地使用權(quán)價格為6000元/m2，土地還原率和建筑物還原率分別為7%和9%。
根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
所售房產(chǎn)的發(fā)證年限及是否為房主的唯一住房，都會對稅費產(chǎn)生一定影響，從而影響房產(chǎn)價格。
結(jié)合實際業(yè)務(wù)情況：某寫字樓的面積為158m2，月租金為7500元，按17年回本來計算收益的話，其房屋價格為（）。