多項選擇題寫字樓租戶選擇要考慮的主要因素有（）。

A、租戶組合與位置分配
B、租戶的商業(yè)信譽和財務狀況
C、物業(yè)的周邊環(huán)境
D、所需面積大小
E、需要提供的物業(yè)管理服務


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1.多項選擇題租賃期間管理包括（）。

A、吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶
B、租戶履行租約義務的監(jiān)督
C、對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判
D、制定有效的租金收取政策
E、服務費管理

2.多項選擇題租務市場管理包括（）。

A、吸引和發(fā)現(xiàn)可能的租戶 
B、制定有效的租金收取政策 
C、對租戶進行評估篩選并與其進行租約談判 
D、租戶履行租約義務的監(jiān)督 
E、服務費管理

3.多項選擇題寫字樓物業(yè)管理績效的主要指標包括（）。

A、出租率 
B、租金價格水平 
C、租金拖欠和壞賬情況 
D、租約續(xù)簽、退簽等 
E、凈租金收入占毛租金收入的比率

4.多項選擇題在寫字樓滿意度中，屬于感生服務的有（）。

A、全與缺之分（服務制度）
B、快與慢之分（服務效率）
C、明與暗之分（服務標準）
D、熱與冷之分（服務態(tài)度）
E、好與壞之分（服務質量）

5.多項選擇題寫字樓物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價的主要指標有（）。

A、服務滿意度 
B、客戶滿意度 
C、物業(yè)品牌化 
D、物業(yè)經(jīng)濟指標 
E、物業(yè)技術指標

6.多項選擇題出租單元的面積規(guī)劃，實際上就是通過綜合考慮（）。

A、租戶的規(guī)模
B、租戶的素質
C、租戶的組織構架
D、租戶的偏好與品位
E、需要安裝的設備和財務支付能力

7.多項選擇題在一定的市場條件，某宗寫字樓物業(yè)的整體租金水平主要取決于（）。

A、當?shù)胤康禺a市場狀況
B、物業(yè)本身的狀況
C、物業(yè)所處的位置
D、業(yè)主希望達到的投資收益率目標
E、其可接受的最低租金水平

8.多項選擇題在確定租金時，一般應根據(jù)（）確定一個基礎租金。

A、當?shù)胤康禺a市場狀況 
B、物業(yè)發(fā)展定位 
C、承租人的接受能力 
D、業(yè)主希望達到的投資收益率目標 
E、其可接受的最低租金水平

9.多項選擇題寫字樓安全管理主要包括（）。

A、工程安全
B、消防安全
C、人員安全
D、應急預案
E、治安安全

10.多項選擇題租售型寫字樓的空間，屬于收益部分（專用部分）的有（）。

A、物業(yè)管理用房
B、租賃倉庫
C、店鋪
D、停車場
E、設備機房