多項選擇題夫妻一方婚前購買，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，登記在首付款支付方名下。在離婚財產(chǎn)分割時說法正確的是（）。

A.離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理
B.不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)
C.若協(xié)商不一致，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，依據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則判決
D.雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償


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1.多項選擇題以下哪些情況，可以視為夫妻一方財產(chǎn)（）。

A.一方的婚前財產(chǎn)
B.一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用
C.一方專用的生活用品
D.遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)

2.多項選擇題具有擔(dān)保性質(zhì)的款項有（）。

A.押金
B.違約金
C.定金
D.訂金

3.多項選擇題對于訂金的效力解釋錯誤的是（）。

A.訂金是一個規(guī)范的法律概念
B.如果交易不能達成，訂金一般只需退還部分
C.訂金具有擔(dān)保性
D.訂金是為了表達訂立合同的誠意而支付給賣方或出租方的錢款

4.多項選擇題定金的效力包括以下哪些（）。

A.承擔(dān)定金罰則的責(zé)任應(yīng)當(dāng)三倍返還
B.當(dāng)一方當(dāng)事人不履行或履行不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)定金罰則的責(zé)任
C.定金起到擔(dān)保主合同的作用
D.擔(dān)保功能是單方的，僅對交付方適用，不對收受方適用

5.多項選擇題以下對于定金的解釋，正確的是（）。

A.定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定
B.定金合同從實際支付定金之日起生效
C.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的10%
D.收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)三倍返還定金