當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院應予支持。

2014年7月10日，甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行，雙方簽訂書面抵押合同，并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月．甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上，開始建造建筑物M……2015年7月，因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評估，抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價值為800萬元，其中建筑物M的價值為300萬元。（不考慮評估、拍賣的稅費）問：建筑物M是否為抵押物？說明理由。

租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格的，承租人仍然可以隨時解除合同。

乙公司能否以其中2臺接觸器相關(guān)技術(shù)指標不符合要求，根本無法使用為由，要求解除整個買賣合同？簡要說明理由。

甲公司能否解除與丁公司訂立的轉(zhuǎn)讓機床合同？簡要說明理由。

丙能否要求甲賠償花瓶的損失？并說明理由。

《商鋪租賃合同》約定的租期長達12年是否符合規(guī)定？簡要說明理由。

若機床未被甲出售給戊，甲和乙之間的融資租賃合同到期后，機床的所有權(quán)歸屬于誰？并說明理由。

承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。

孫大媽的訴訟請求是否合法？簡要說明理由。