A.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第4號(hào)——固定資產(chǎn)》或《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)——無形資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定,按期(月)計(jì)提折舊或攤銷
B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)計(jì)提的攤銷和折舊,記入“管理費(fèi)用”科目
C.投資性房地產(chǎn)計(jì)提減值后價(jià)值得以恢復(fù)的,應(yīng)該將其計(jì)提的減值轉(zhuǎn)回
D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,應(yīng)對(duì)其進(jìn)行減值測試
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A.應(yīng)分別確認(rèn)用于出租房產(chǎn)和自用房產(chǎn)的賬面價(jià)值
B.2×16年6月30日固定資產(chǎn)初始計(jì)量金額為1800萬元
C.2×16年6月30日投資性房地產(chǎn)初始計(jì)量金額為4200萬元
D.2×16年7月1日固定資產(chǎn)初始計(jì)量金額為6000萬元
A.2×18年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提折舊37.13萬元
B.2×18年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)減少當(dāng)期營業(yè)利潤60萬元
C.2×18年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤30萬元
D.2×18年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的列報(bào)金額為660萬元
A.用于出租的建筑物必須是企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的建筑物
B.已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經(jīng)營租賃方式出租的建筑物
C.企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D.一般應(yīng)自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開始日起,經(jīng)營租出的建筑物才屬于已出租的建筑物
A.單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地,不應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊
B.作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計(jì)提折舊
C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán),只能采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的商品房時(shí),應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)核算
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
最新試題
甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓,實(shí)際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。因公司遷址,2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,租期2年,年租金600萬元,每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價(jià)值為3900萬元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日,該辦公樓的公允價(jià)值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中,正確的是()。
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對(duì)投資性房地產(chǎn)按照公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該公司于2×17年7月1日將一項(xiàng)賬面余額50000萬元(未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,公允價(jià)值為49000萬元。2×17年12月31日其公允價(jià)值為57000萬元,甲公司確認(rèn)了該項(xiàng)公允價(jià)值變動(dòng),2×18年7月租賃期滿時(shí)甲公司以58000萬元的價(jià)格將其出售,不考慮其他因素,甲公司出售該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)影響2×18年?duì)I業(yè)利潤的金額為()萬元。
甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。自2×17年12月31日起,甲公司將一棟廠房出租給某單位,租期為4年,每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價(jià)為12000萬元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。至2×17年12月31日已使用10年,累計(jì)折舊3000萬元,未計(jì)提減值準(zhǔn)備。2×18年12月31日,甲公司在對(duì)該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時(shí),發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費(fèi),該投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2×18年利潤總額的影響金額為()萬元。
下列各項(xiàng)中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中,不正確的是()。
2×16年1月10日甲公司在債務(wù)重組時(shí)取得一項(xiàng)處于建設(shè)中的房產(chǎn),公允價(jià)值為3800萬元,甲公司又發(fā)生建造和裝修支出2000萬元,均符合資本化條件,應(yīng)資本化的借款利息200萬元,該房產(chǎn)于2×16年6月30日達(dá)到可使用狀態(tài),考慮自身生產(chǎn)經(jīng)營需要,甲公司董事會(huì)已經(jīng)作出書面決議將該房產(chǎn)30%留作辦公自用,另外70%與A企業(yè)簽訂了長期租賃合同。合同規(guī)定租賃期開始日為2×16年7月1日,年租金180萬元。該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,甲公司以成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,采用年限平均法計(jì)提折舊。甲公司以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。
甲公司將其擁有的一幢辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,按照年限平均法計(jì)提折舊,成本為3600萬元,使用壽命為20年,預(yù)計(jì)凈殘值為400萬元。2×18年度按照經(jīng)營租賃合同的規(guī)定,乙公司繼續(xù)租用該辦公樓,該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元,于每季度末支付當(dāng)季度租金,2×18年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值,可收回金額為2340萬元,至2×18年年末該辦公樓已使用了5年。該投資性房地產(chǎn)2×18年年末應(yīng)計(jì)提減值準(zhǔn)備的金額為()萬元。
下列各項(xiàng)資產(chǎn)中不屬于投資性房地產(chǎn)的是()。
丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對(duì)投資性房地產(chǎn)按照成本模式計(jì)量。該公司2×17年6月30日將一項(xiàng)賬面價(jià)值4000萬元(已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備100萬元)、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,每月租金30萬元。2×17年6月30日當(dāng)日公允價(jià)值為5000萬元,2×17年12月31日其公允價(jià)值4900萬元,2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價(jià)款將其出售給承租方。該項(xiàng)房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計(jì)使用20年,預(yù)計(jì)凈殘值為零,采用年限平均法計(jì)提折舊。以下確認(rèn)計(jì)量正確的有()。
2×17年1月1日,甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)租賃合同,將當(dāng)日購入的一幢寫字樓出租給乙公司,租賃期為2×17年1月1日至2×19年12月31日。該寫字樓購買價(jià)格為3000萬元,外購時(shí)發(fā)生直接費(fèi)用10萬元,為取得該寫字樓所有權(quán)另支付了契稅60萬元,以上款項(xiàng)均以銀行存款支付完畢。不考慮其他因素,則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值為()萬元。