問答題同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點時的狀況?
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評估房地產(chǎn)抵押價值時,按謹慎原則要求,應(yīng)取保守的居中的收益估計值。()
題型:判斷題
在同一個市場上的類似房地產(chǎn),其價格相互牽制,相互接近。()
題型:判斷題
對于價值時點這個特定的時間,既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的,必須根據(jù)估價目的來確定。()
題型:判斷題
評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時,該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。()
題型:判斷題
當(dāng)預(yù)計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時,應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。()
題型:判斷題
法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象,但當(dāng)委托人要求評估其抵押價值,評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。()
題型:判斷題
同一個估價項目中估價對象狀況與房地產(chǎn)市場狀況是否應(yīng)為同一時點時的狀況?
題型:問答題
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。()
題型:判斷題
謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求?何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則?為什么?
題型:問答題
現(xiàn)實中各種估價目的的估價,其估價時點、估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況應(yīng)是怎樣的?
題型:問答題