多項選擇題下列選項中，對商業(yè)房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣有著非常重要影響的區(qū)位因素有（）。

A.層高
B.樓層
C.臨街狀況
D.交通條件
E.外部配套設施


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1.多項選擇題下列選項中，屬于土地實物因素的有（）。

A.面積
B.形狀
C.地形
D.土壤
E.位置

2.多項選擇題將影響房地產(chǎn)價格因素分為一般因素、區(qū)域因素和個別因素時，下列選項中屬于個別因素的有（）。

A.經(jīng)濟發(fā)展狀況
B.物價
C.環(huán)境狀況
D.規(guī)模
E.建筑結構

4.多項選擇題房地產(chǎn)由于壽命長久，供給有限，其價值通?？梢缘玫奖３郑踔習S著時間的推移而自然增加。下列選項中，不屬于房地產(chǎn)自然增值的因素有（）。

A.對房地產(chǎn)本身進行投資改良
B.房地產(chǎn)需求增加導致其稀缺性增加
C.通貨膨脹
D.外部經(jīng)濟性
E.建造成本提高

5.多項選擇題下列選項中，帶來房地產(chǎn)自然升值的有（）。

A.房地產(chǎn)擁有者自己對房地產(chǎn)進行投資改良所引起的房地產(chǎn)價格上升
B.通貨膨脹所引起的房地產(chǎn)價格上升
C.外部經(jīng)濟、需求增加導致稀缺性增加所引起的房地產(chǎn)價格上升
D.房地產(chǎn)市場泡沫所引起的房地產(chǎn)價格上升
E.房地產(chǎn)使用管制改變所引起的房地產(chǎn)價格上升