多項選擇題辦理商用房貸款時，貸前調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.借款申請人所提供的資料是否真實、合法和有效，借款行為是否自愿、屬實，購房行為是否真實，并告知借款人須承擔的義務(wù)與違約后果
B.借款人收入來源是否穩(wěn)定，是否具備按時足額償還貸款本息的能力，收入還貸比是否符合規(guī)定
C.通過查詢銀行特別關(guān)注客戶信息系統(tǒng)、人民銀行個人信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，判斷借款人資信狀況是否良好，是否具有較好的還款意愿
D.貸款年限加上借款人年齡是否符合規(guī)定
E.借款人購買商用房的價格是否合理，是否符合規(guī)定的條件


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1.多項選擇題個人商用房貸款可采用（）等還款法。

A.按月等額本息還款法
B.按月等額本金還款法
C.按周（雙周、三周）還本付息還款法
D.到期一次性付款
E.分期付款

2.多項選擇題商用房貸款合作機構(gòu)的風險主要包括（）。

A.評估機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸
B.未按權(quán)限審批貸款
C.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格
D.開發(fā)項目“五證”虛假或不全
E.開發(fā)商同時開發(fā)多個項目

3.多項選擇題下列選項中屬于個人經(jīng)營類貸款的有（）。

A.下崗失業(yè)小額擔保貸款
B.個人商用房貸款
C.個人住房裝飾貸款
D.個人醫(yī)療貸款
E.農(nóng)戶貸款

4.單項選擇題（）不是商用房貸款借款人應(yīng)具備的基本條件。

A.以借款人擬購商用房向貸款人提供抵押擔保
B.在銀行開立個人結(jié)算賬戶
C.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入.具備還款意愿和還款能力
D.發(fā)放對象是持有工商行政管理機關(guān)核發(fā)的非法人營業(yè)執(zhí)照的個體戶、合伙人企業(yè)和個人獨資企業(yè)

5.單項選擇題（）不是商用房貸款貸前調(diào)查人在調(diào)查申請人時應(yīng)重點注意的內(nèi)容。

A.材料一致性
B.借款人身份和資信的調(diào)查
C.借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況
D.貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議的調(diào)查

6.單項選擇題下列關(guān)于商用房貸款的表述，錯誤的是（）。

A.不具有獨立產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房，存在處置風險
B.有租金保證的商用房可作為銀行商用房貸款主要業(yè)務(wù)對象
C.單純以租金收入作為還款來源的商用房應(yīng)作為銀行商用房貸款的主要業(yè)務(wù)對象
D.對商業(yè)前景不明的期房，原則上不得接受抵押

10.單項選擇題下列關(guān)于個人商用房貸款貸前調(diào)查的表述，錯誤的是（）。

A.應(yīng)調(diào)查借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求
B.在計算借款人收入時，不可將所購商用房未來可能產(chǎn)生的租金收入作為借款人收入
C.貸款經(jīng)辦行調(diào)查完畢后，應(yīng)及時將貸款資料移交授信審批部門
D.個人商用房貸款調(diào)查由貸款經(jīng)辦行負責，貸款實行雙人調(diào)查和見客談話制度