單項選擇題關(guān)于個人住房貸款的政策性風(fēng)險，下列說法不正確的是（）。

A.政策風(fēng)險屬于個人住房貸款的系統(tǒng)性風(fēng)險
B.比較常見的政策風(fēng)險包括：對境外人士購房、對購房人資格政策性限制
C.境外人士購買我國住房無限制
D.對于經(jīng)濟(jì)適用房等實行定向銷售的住房.政府一般對購房人的資格進(jìn)行嚴(yán)格的限制


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1.單項選擇題個人貸款第一還款來源不包括（）。

A.借款人工資收入
B.借款人投資收入
C.自有商鋪租金收入
D.抵押物變賣價值

2.單項選擇題關(guān)于個人住房貸款的貸款利率，下列說法正確的是（）。

A.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個人住房貸款利率浮動區(qū)間的下限為基準(zhǔn)利率的0.7倍
B.存量貸款利率需要調(diào)整的，實踐中，銀行多于法定利率調(diào)整當(dāng)日起按相應(yīng)的利率
C.個人住房貸款的利率按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，下限放開，實行上限管理
D.個人住房貸款的計息、結(jié)息方式，由貸款銀行協(xié)商確定

3.單項選擇題事前的信息不對稱使得一些優(yōu)質(zhì)客戶被拒之門外，即經(jīng)濟(jì)學(xué)中的（）。

A.道德風(fēng)險
B.操作風(fēng)險
C.逆向選擇
D.信用風(fēng)險

4.單項選擇題個人住房貸款采用質(zhì)押擔(dān)保方式時，以下屬于無效質(zhì)物的是（）。

A.個人定期儲蓄存單
B.土地使用權(quán)
C.單位定期存單
D.國家重點建設(shè)債券

5.單項選擇題個人住房貸款最常用的還款方式是（）。

A.等額本息還款法和等額累進(jìn)還款法
B.等額本息還款法和等額本金還款法
C.一次還本付息法和等額本金還款法
D.等比累進(jìn)還款法和等額累進(jìn)還款法

8.單項選擇題下列關(guān)于房產(chǎn)稅的說法錯誤的是（）。

A.依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.5％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為10％
B.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納
C.房產(chǎn)稅采用從價計稅，計稅依據(jù)為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種
D.房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納

9.單項選擇題下列關(guān)于商業(yè)性個人住房貸款利率政策的表述，正確的是（）。

A.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間上限、下限均實行管理
B.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間內(nèi)上限管理，下限放開
C.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間內(nèi)上限放開，下限管理
D.按商業(yè)性貸款利率執(zhí)行，在區(qū)間內(nèi)上限、下限管理均放開

10.單項選擇題關(guān)于公積金個人住房貸款的辦理流程，下列說法錯誤的是（）。

A.由承辦銀行辦理與公積金貸款擔(dān)保相關(guān)事宜，包括抵押貸款登記手續(xù)和住房置業(yè)擔(dān)保公司擔(dān)保手續(xù)等
B.承辦銀行應(yīng)對借款人信用狀況及償還能力進(jìn)行審查，并核實貸款擔(dān)保情況
C.只有繳存住房公積金的職工才有資格申請公積金個人住房貸款
D.借款人的申請通過公積金管理中心審批后，向受委托主辦銀行出具委托貸款通知書