單項選擇題注冊資產(chǎn)評估師采用市場法和收益法評估投資性房地產(chǎn)時,應當排除特殊交易情況的影響。下列不屬于特殊交易情況的是()。

A.特殊對價
B.售后租回
C.特殊折讓
D.常規(guī)融資


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2.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,投資利息測算中的預付地價款的計息期應為()。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設工期
D.開發(fā)建設工期的一半

3.單項選擇題下列土地的自然特性中,決定土地價格具有明顯地域性特征的是()。

A.土地位置的固定性
B.土地質(zhì)量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

5.單項選擇題下列關于導致機器設備經(jīng)濟性貶值的因素的說法,正確的是()。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕,設備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設備零部件受到?jīng)_擊,導致設備零部件精度降低
C.由于技術進步,使得相同功能新設備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護的法律使設備強制報廢,縮短了設備的正常使用壽命