單項選擇題已知某房地產的綜合資本化率為10%,建筑物資本化率為12%,若該房地產價值為150萬元,土地價值為100萬元,則土地資本化率為()。

A.8%
B.9%
C.11%
D.14%


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1.單項選擇題運用假設開發(fā)法評估待開發(fā)土地價值時,投資利息測算中的預付地價款的計息期應為()。

A.整個空置期
B.空置期的一半
C.整個開發(fā)建設工期
D.開發(fā)建設工期的一半

2.單項選擇題下列土地的自然特性中,決定土地價格具有明顯地域性特征的是()。

A.土地位置的固定性
B.土地質量的差異性
C.土地資源的不可再生性
D.土地效用的永續(xù)性

4.單項選擇題下列關于導致機器設備經濟性貶值的因素的說法,正確的是()。

A.受自然界中有害氣體的侵蝕,設備出現(xiàn)腐蝕和老化
B.設備零部件受到沖擊,導致設備零部件精度降低
C.由于技術進步,使得相同功能新設備的制造成本比過去降低
D.國家環(huán)境保護的法律使設備強制報廢,縮短了設備的正常使用壽命

最新試題

適用于以非市場價值為基礎的評估業(yè)務可以分為兩大類:一類屬于特定評估目的,一類屬于特殊評估對象。

題型:判斷題

下列不動產權益中,屬于房地產評估對象的是()

題型:多項選擇題

在估算待開發(fā)房地產價值時,將待開發(fā)房地產預期開發(fā)完成后的價值扣除后續(xù)正常的開發(fā)費用、稅金及正常的開發(fā)利潤,以倒推算出的剩余價值作為待估房地產價值的方法稱為()。

題型:單項選擇題

()是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。

題型:單項選擇題

在確定無形資產收益額時,下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)()

題型:單項選擇題

根據被評估資產在企業(yè)經營活動中是否持續(xù)使用,全部資產要素可分為固定資產與流動資產,下列選項中屬于流動資產的是()。

題型:單項選擇題

生產費用價值論認為資產的價值是由其生產成本決定的,從資本生產力理論出發(fā),物品的使用價值是三要素共同協(xié)作的結果,以下選項中不屬于三要素的是()。

題型:單項選擇題

某產品在評估基準日的賬面數額為378件,每件生產成本1874元。評估中,根據會計報表以及評估人員進行的實地清查,該批產品實際庫存為380件,出廠價為每件2925元(含增值稅,稅率17%);該產品的銷售費用率為3.7%。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5%,利潤率為27%,所得稅稅率為15%。如果該產品為暢銷品,其評估值應為多少元?

題型:問答題

根據上述資料,甲系列在產品按成本法的評估值應為多少元?

題型:問答題

商標按是否具有法律保護的專有權可分為()和未注冊商標。

題型:單項選擇題