多項選擇題當委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀人要與其進行業(yè)務(wù)洽談，洽談內(nèi)容涉及（）。

A.查清委托人是否對委托事務(wù)具有相應(yīng)的權(quán)利
B.了解委托人的主體資格及信譽
C.確認委托房地產(chǎn)的市場價格
D.向委托人履行告知義務(wù)
E.與委托人協(xié)商簽訂房地產(chǎn)代理合同


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1.多項選擇題在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)注銷時，下列對尚未完成的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)處理中，不正確的有（）。

A.注銷后再終止合同并賠償損失
B.注銷后直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
C.注銷前直接終止合同并賠償損失
D.注銷前直接將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)由他人代為完成
E.在符合法律規(guī)定的前提下，與委托人約定采用適當方式解決

2.多項選擇題國家行政主管部門2000年頒布的《商品房買賣合同示范文本》所包含的條款有（）。

A.規(guī)劃.設(shè)計變更的約定
B.爭議解決處理辦法
C.付款幣種與匯率
D.違約責(zé)任
E.房地產(chǎn)交易管理部門鑒定認可意見

3.多項選擇題對信息的分析方法包括（）。

A.定性分析
B.數(shù)學(xué)處理分析
C.市場分析
D.比較分析
E.因果關(guān)系分析

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶時，最好（）。

A.坐在客戶的側(cè)邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的后面
D.緊靠客戶身旁

5.單項選擇題房地產(chǎn)查驗的基本途徑有現(xiàn)場實地察看和（）。

A.了解廣告媒體
B.到網(wǎng)站搜索
C.向有關(guān)人員了解
D.檢查代理合同文本

6.單項選擇題房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)（）后才有效。

A.雙方簽字
B.房地產(chǎn)管理部門認可
C.公證機關(guān)公證
D.稅務(wù)部門征稅

7.單項選擇題下面關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理的表述中，正確的是（）。

A.獨立從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作的自然人
B.可以在全國范圍內(nèi)從業(yè)
C.從事非獨立性經(jīng)紀工作，需要房地產(chǎn)經(jīng)紀人的組織和指導(dǎo)
D.具有初中以上學(xué)歷的人士，可以申請參加房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格考試

9.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當履行義務(wù)的說法中，錯誤的是（）。

A.為委托人保守商業(yè)秘密
B.接受職業(yè)繼續(xù)教育，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)并獲得合理傭金
D.向委托人披露相關(guān)信息

10.單項選擇題下列說法中，不正確的是（）。

A.預(yù)購商品房抵押，抵押人提供的商品房預(yù)售合同必須是經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記備案的
B.現(xiàn)房抵押，抵押權(quán)人保管房地產(chǎn)他項權(quán)證書，登記機關(guān)保管房地產(chǎn)權(quán)利證書
C.處分抵押物可選擇拍賣.變賣或者折價方式
D.房地產(chǎn)抵押合同自登記之日起生效