多項選擇題2003年6月，某房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內某縣的20公頃耕地（其中含基本農田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司因開發(fā)建設需要臨時占用征收范圍外的集體土地，應（）。

A.報城市規(guī)劃主管部門同意
B.報縣級以上政府建設行政主管部門批準
C.與農村集體經濟組織簽訂臨時用地合同，并支付臨時用地補償費
D.臨時用地期限一般不超過1年


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2.多項選擇題2003年6月，某房地產開發(fā)公司（以下簡稱甲公司）向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內某縣的20公頃耕地（其中含基本農田1公頃），開發(fā)建設標準工業(yè)廠房，獲得批準。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后，擬將部分土地改建配套住宅，同時欲申請使用集體土地作為預制場和材料堆放場。甲公司未按出讓合同約定的動工期限進行開發(fā)，根據(jù)規(guī)定作以下處理（）。

A.滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于出讓金20％以下的土地閑置費
B.滿2年未動工開發(fā)的，應當收回土地使用權，但給予適當補償
C.閑置1年以上的，應當征收相當于地價款20％的土地閑置費
D.動工開發(fā)必須的前期工作造成遲延的，不收取閑置費也不收回土地使用權