多項選擇題2003年6月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱甲公司)向政府申請征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)某縣的20公頃耕地(其中含基本農(nóng)田1公頃),開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房,獲得批準(zhǔn)。開發(fā)公司支付全部的征地補償費及出讓金等取地費用共計約6000萬元后,擬將部分土地改建配套住宅,同時欲申請使用集體土地作為預(yù)制場和材料堆放場。根據(jù)規(guī)定,甲公司在該項目動工開發(fā)時,應(yīng)取得下列()文件。

A.國有土地使用證
B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證
C.施工許可證
D.商品房預(yù)售許可證


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5.多項選擇題必須經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過的事項有()。

A.修改業(yè)主公約和業(yè)主大會議事規(guī)則
B.選舉、更換業(yè)主委員會委員
C.選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)
D.決定專項維修資金的使用和續(xù)籌方案
E.制定、修改物業(yè)管理規(guī)章制度