單項選擇題任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，并且要受制于其所在的空間環(huán)境，這是由于房地產(chǎn)的（）特性
A.不可移動
B.獨一無二
C.相互影響
D.易受限制
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1.單項選擇題某期房預(yù)計兩年后竣工交付使用，目前與其類似的現(xiàn)房價格為4500元/㎡，出租的年末凈收益為500元/㎡。假設(shè)年折現(xiàn)率為8%，風險補償估計為現(xiàn)房價格的3%，則該期房目前的價格為（）元/㎡
A.3473
B.4365
C.4500
D.4635
2.單項選擇題構(gòu)成房地產(chǎn)實物、權(quán)益和區(qū)位狀況的因素，稱為（）
A.環(huán)境因素
B.自身因素
C.經(jīng)濟因素
D.外部因素
3.名詞解釋容積率
4.名詞解釋交易情況修正
5.名詞解釋市場比較法
最新試題
一般情況下，運用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
下列行為中，體現(xiàn)某宗房地產(chǎn)受到外部經(jīng)濟性影響的有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)的交通因素中，“通達性”指從別的地方到該房地產(chǎn)——“進來”的方便程度。
題型：判斷題
通常情況下，房地產(chǎn)估價機構(gòu)為抵押貸款前所提供的服務(wù)不包括（）。
題型：單項選擇題
在人流量很小的地方建造商場，無論誰來建造該商場，都需要花費很多成本，但該商場卻不會有那么高的價值，這說明了（）。
題型：單項選擇題
估價師和估價機構(gòu)可以在未估價之前就征求委托人或估價利害關(guān)系人對估價結(jié)果的意見。
題型：判斷題
引起房地產(chǎn)價格上漲的原因有多種，對房地產(chǎn)本身進行投資改良的內(nèi)容包括（）。
題型：多項選擇題
建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調(diào)整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分攤屬于（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，屬于選取可比實例的質(zhì)量要求的有（）。
題型：多項選擇題