多項選擇題下列選項中屬于不動產(chǎn)評估對象的有（）

A.房屋所有權(quán)
B.房屋使用權(quán)
C.房屋租賃權(quán)
D.土地使用權(quán)
E.土地所有權(quán)


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1.多項選擇題在運(yùn)用市場法對不動產(chǎn)進(jìn)行評估時，需要建立比較基礎(chǔ)的內(nèi)容包括（）

A.統(tǒng)一面積計量單位
B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C.統(tǒng)一付款方式
D.修正交易情況
E.統(tǒng)一計價單位

2.多項選擇題下面對于評估檔案說法正確的是（）

A.評估人員應(yīng)在資產(chǎn)評估報告日后90天內(nèi)歸檔
B.重大或特殊項目時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿后60日內(nèi)
C.評估檔案的保存期限不少于15年
D.法定評估業(yè)務(wù)保存日期不少于60年
E.重大或特殊項目時限為評估結(jié)論使用有效期屆滿前30日內(nèi)

3.多項選擇題資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的作用有（）

A.規(guī)范評估機(jī)構(gòu)及評估人員的執(zhí)業(yè)行為，保持評估行業(yè)公信力
B.為社會和用戶閱讀并正確理解評估報告提供指南
C.維護(hù)和保護(hù)評估機(jī)構(gòu)及評估人員的合法權(quán)益
D.有助于提高資產(chǎn)評估理論水平
E.有助于評估行業(yè)的監(jiān)管和自律

4.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)評估，下列選項中正確的是（）

A.房地產(chǎn)價格的構(gòu)成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費用，資金成本，銷售費用，銷售稅費，開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實踐里，在進(jìn)行因素修正時，單項修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%

5.多項選擇題下列屬于法令評估的有（）

A.稅收
B.國家征用不動產(chǎn)
C.國有資產(chǎn)變動
D.資產(chǎn)保全
E.融通資金