A.房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成有土地取得成本，開發(fā)成本，管理費(fèi)用，資金成本，銷售費(fèi)用，銷售稅費(fèi)，開發(fā)利潤
B.在房地產(chǎn)評估中，重置成本通常采用重新開發(fā)建造的重置思路來估算
C.土地的損耗需要考慮實(shí)體性損耗、功能性損耗和經(jīng)濟(jì)性損耗
D.收益法在房地產(chǎn)評估中只適用于有實(shí)際收益的房地產(chǎn)評估
E.在評估房地產(chǎn)的實(shí)踐里，在進(jìn)行因素修正時(shí)，單項(xiàng)修正幅度一般不超過30%，綜合修正幅度不超過20%
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.稅收
B.國家征用不動產(chǎn)
C.國有資產(chǎn)變動
D.資產(chǎn)保全
E.融通資金
A.清算價(jià)值是指在評估對象處于被迫出售，快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
B.清算價(jià)值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。
C.清算價(jià)值是一個資產(chǎn)擁有者需要變現(xiàn)資產(chǎn)的價(jià)值，是一個退出價(jià)，不是購買資產(chǎn)的進(jìn)入價(jià)。
D.清算價(jià)值的退出出是在受外力助迫情況下的退出，不是正常的退出。
E.當(dāng)評估人員執(zhí)行的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的目的是為正常的交易提供價(jià)值參考依據(jù)時(shí)，評估人員通常應(yīng)當(dāng)選擇清算價(jià)值作為評估結(jié)論的價(jià)值類型。
A.外在價(jià)值論
B.抽象價(jià)值論
C.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論
D.效用價(jià)值論
E.均衡價(jià)值論
A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的業(yè)務(wù)勝任能力
B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估人員的獨(dú)立性
C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
D.業(yè)務(wù)收費(fèi)
A.成立評估項(xiàng)目組
B.資產(chǎn)清查
C.制定評估綜合計(jì)劃
D.制定評估程序計(jì)劃
最新試題
適用于以非市場價(jià)值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務(wù)可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
下列費(fèi)用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費(fèi)用的有（）
資源性資產(chǎn)的價(jià)值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價(jià)值理論（）
商標(biāo)按是否具有法律保護(hù)的專有權(quán)可分為（）和未注冊商標(biāo)。
根據(jù)上述資料，甲系列在產(chǎn)品按成本法的評估值應(yīng)為多少元？
根據(jù)《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——不動產(chǎn)》，下列屬于不動產(chǎn)評估對象的是（）
商標(biāo)權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
在確定無形資產(chǎn)收益額時(shí)，下列哪個公式是邊際分析法的體現(xiàn)（）
某產(chǎn)品在評估基準(zhǔn)日的賬面數(shù)額為378件，每件生產(chǎn)成本1874元。評估中，根據(jù)會計(jì)報(bào)表以及評估人員進(jìn)行的實(shí)地清查，該批產(chǎn)品實(shí)際庫存為380件，出廠價(jià)為每件2925元（含增值稅，稅率17%）；該產(chǎn)品的銷售費(fèi)用率為3.7％。銷售稅金及附加占銷售收入的比例為0.5％，利潤率為27％，所得稅稅率為15%。如果該產(chǎn)品為暢銷品，其評估值應(yīng)為多少元？
下列選項(xiàng)中，誰是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論的創(chuàng)始人（）。