多項選擇題下列可以作為個人二手住房貸款的首付款證明的包括（）。

A.售房人銀行賬戶余額查詢結果
B.轉(zhuǎn)賬憑證（或匯款憑證）及售房人簽字確認的收據(jù)
C.交易結算資金托管賬戶明細及托管協(xié)議
D.小額定金部分可僅由中介機構或售房人出具收據(jù)


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題關于個人二手住房貸款抵押物價值和貸款成數(shù)的表述正確的包括（）。

A.抵押物價值取所購住房完稅價格、成交價格兩者之中低者
B.抵押物價值取所購住房成交價格、評估價格兩者之中低者
C.貸款成數(shù)由金融監(jiān)管部門統(tǒng)一確定
D.貸款成數(shù)根據(jù)借款人情況及所購住房情況等因素綜合確定

2.多項選擇題為防范個人一手住房貸款抵押擔保不落實風險，可采取的措施包括（）。

A.盡可能要求開發(fā)商繳納按揭保證金
B.在合同條款中約定借款人及時辦理抵押登記的義務和違約責任
C.加強抵押房屋登記管理工作，設立專門臺賬
D.明確責任人負責對抵押登記手續(xù)的督辦工作

3.多項選擇題為防范個人住房貸款假按揭風險，可采取的措施包括（）。

A.嚴把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤
B.嚴格落實面談、面簽，認真核實借款人購房行為真實性
C.售房人員工集中購買的，拒絕貸款申請
D.強化貸后管理，及時發(fā)現(xiàn)假按揭預警信號，采取保全清收措施

4.多項選擇題樓盤準入后經(jīng)營行到樓盤現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)風險信號的，可采取的措施包括（）。

A.降低合作額度
B.提高保證金比例
C.降低每平米可貸金額
D.中止合作

5.多項選擇題個人一手住房貸款發(fā)放時應具備的條件包括（）。

A.樓盤已竣工
B.有權審批人已審批同意
C.借款合同已簽署并辦理登記備案
D.貸款擔保已落實

6.多項選擇題下列能夠有效防范個人住房貸款的借款人信用風險的措施包括（）。

A.重視對借款人及其配偶信用記錄及負債情況的審查
B.重點關注借款人收入的持久性和穩(wěn)定性
C.合理確定貸款利率
D.要求開發(fā)商繳納保證金

7.多項選擇題個人住房貸款的調(diào)查人員應調(diào)查的內(nèi)容包括（）。

A.貸款資料真實性
B.借款人購房行為真實性
C.借款人信用狀況、還款能力
D.房屋交易價格合理性

8.多項選擇題下列關于個人住房貸款的貸款額度表述正確的包括（）。

A.個人住房貸款額度為抵押物價值乘以貸款成數(shù)
B.一手住房貸款抵押物價值一般取所購住房成交價格
C.由于國家房地產(chǎn)調(diào)控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D.實際操作中應注意按照金融監(jiān)管機構關于貸款成數(shù)的有關規(guī)定執(zhí)行

9.多項選擇題確定個人一手住房貸款成數(shù)的依據(jù)包括（）。

A.借款人所購住房面積
B.借款人所購住房單位價格
C.借款人還款能力
D.借款人家庭已貸款購買住房套數(shù)

10.多項選擇題個人住房貸款應根據(jù)（）等因素合理確定貸款期限。

A.借款人征信記錄
B.借款人年齡
C.房屋使用年限
D.房屋國有土地使用權期限