多項選擇題為防范個人住房貸款假按揭風險，可采取的措施包括（）。

A.嚴把源頭，優(yōu)選開發(fā)商和合作樓盤
B.嚴格落實面談、面簽，認真核實借款人購房行為真實性
C.售房人員工集中購買的，拒絕貸款申請
D.強化貸后管理，及時發(fā)現(xiàn)假按揭預警信號，采取保全清收措施


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1.多項選擇題樓盤準入后經(jīng)營行到樓盤現(xiàn)場查看發(fā)現(xiàn)風險信號的，可采取的措施包括（）。

A.降低合作額度
B.提高保證金比例
C.降低每平米可貸金額
D.中止合作

2.多項選擇題個人一手住房貸款發(fā)放時應具備的條件包括（）。

A.樓盤已竣工
B.有權審批人已審批同意
C.借款合同已簽署并辦理登記備案
D.貸款擔保已落實

3.多項選擇題下列能夠有效防范個人住房貸款的借款人信用風險的措施包括（）。

A.重視對借款人及其配偶信用記錄及負債情況的審查
B.重點關注借款人收入的持久性和穩(wěn)定性
C.合理確定貸款利率
D.要求開發(fā)商繳納保證金

4.多項選擇題個人住房貸款的調查人員應調查的內(nèi)容包括（）。

A.貸款資料真實性
B.借款人購房行為真實性
C.借款人信用狀況、還款能力
D.房屋交易價格合理性

5.多項選擇題下列關于個人住房貸款的貸款額度表述正確的包括（）。

A.個人住房貸款額度為抵押物價值乘以貸款成數(shù)
B.一手住房貸款抵押物價值一般取所購住房成交價格
C.由于國家房地產(chǎn)調控，個人住房貸款可貸款成數(shù)始終維持不變
D.實際操作中應注意按照金融監(jiān)管機構關于貸款成數(shù)的有關規(guī)定執(zhí)行