多項選擇題利用市場比較法需進行的基本因素修正有（）
A、情況修正
B、期日修正
C、區(qū)域因素修正
D、個別因素修正
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1.單項選擇題某宗土地2000平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1200平方米，第2層到第10層每層建筑面積為1000平方米。則由此計算出的建筑容積率為（）。
A.0.6
B.5.1
C.2
D.6
2.單項選擇題假定被估房地產(chǎn)剩余使用年限為永續(xù)，在剩余年限中，前3年的每年預期純租金收入分別為3萬元、2萬元和1萬元，從第四年到永續(xù)，該地產(chǎn)純收益保持在3萬元水平上，折現(xiàn)率為10%，該地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元
A.28
B.32
C.25
D.30
3.單項選擇題在地產(chǎn)評估中，以取得和開發(fā)土地所耗費的各項費用之和為基礎(chǔ)，再加上一定的利息、利潤、稅金和土地所有者權(quán)益等來確定土地價格的估價方法稱之為（）
A.收益法
B.成本法
C.市場法
D.路線價估價法
4.單項選擇題確定待估地產(chǎn)價格，按照要求，采用市場比較法至少應選擇（）以上的參照物。
A.三個
B.五個
C.八個
D.十個
5.單項選擇題最佳使用是（）必須考慮的評估前提。
A.地產(chǎn)
B.房屋建筑物
C.企業(yè)資產(chǎn)
D.資產(chǎn)
最新試題
商標權(quán)的特性中，不同于專利權(quán)的是（）。
題型：單項選擇題
下列選項中，誰是生產(chǎn)費用價值論的創(chuàng)始人（）。
題型：單項選擇題
建筑物的成新率可以根據(jù)建筑物的（）等綜合確定。
題型：多項選擇題
不動產(chǎn)價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
對于大型設(shè)備，運用觀察法確定機器設(shè)備評估的實體性貶值時，為了避免個人主觀判斷的誤差，可采用（）
題型：多項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設(shè)的前期費用的有（）
題型：多項選擇題
適用于以非市場價值為基礎(chǔ)的評估業(yè)務可以分為兩大類：一類屬于特定評估目的，一類屬于特殊評估對象。
題型：判斷題
剩余法評估不動產(chǎn)的前提條件有（）
題型：多項選擇題
資源性資產(chǎn)的價值包括V0和V1兩部分體現(xiàn)了下列哪個價值理論（）
題型：單項選擇題
按資產(chǎn)的成本構(gòu)成，以現(xiàn)行市價為標準，計算被評估資產(chǎn)重置成本的計算公式為：重置成本=直接成本+間接成本。
題型：判斷題