單項選擇題最佳使用是（）必須考慮的評估前提。
A.地產
B.房屋建筑物
C.企業(yè)資產
D.資產
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1.單項選擇題某宗工業(yè)用地最高出讓年限為40年，實際轉讓年限為36年，若還原利率為9%，則年限修正系數(shù)為（）。
A.0.992
B.0.986
C.0.981
D.0.930
2.單項選擇題在評估土地使用權時，如選擇一個參照物，應選擇（）。
A.同一地區(qū)、近期交易的、類似土地
B.同一地區(qū)、有標價的、類似土地
C.不同地區(qū)、近期交易的、類似土地
D.不同地區(qū)、近期交易的、相同土地
3.單項選擇題某待評土地剩余使用年限10年，其參照物剩余使用年限為15年，由于待評土地面積大于參照物，故其面積因素對價格影響較參照物高1.5%，如折現(xiàn)率為8%，則個別修正因素為（）
A.0.7956
B.0.5448
C.0.6951
D.0.7838
4.單項選擇題被估地塊剩余使用使用年限為30年，參照物剩余使用年限為25年，假定折現(xiàn)率為8%，被估地塊的年限修正系數(shù)最接近于（）
A.0.9659
B.0.948
C.1.152
D.1.054
5.單項選擇題新建房地產評估成本法中的開發(fā)成本不包括（）
A.勘察設計和前期工程費
B.基礎設施建設費
C.房屋建筑安裝工程費
D.商業(yè)網點如糧店、副食店等經營性用房的建設費用
最新試題
資產的功能性損耗是指因資產的外部環(huán)境變化所導致的資產貶值，而非資產本身的問題。
題型：判斷題
不動產價格的特征與一般商品相比的不同之處表現(xiàn)為（）
題型：多項選擇題
著作權評估的目的主要是（）轉讓。
題型：單項選擇題
商標按是否具有法律保護的專有權可分為（）和未注冊商標。
題型：單項選擇題
在運用市場比較法進行資產評估時，若評估對象與參照物之間僅存在交易條件方面的差異，則可運用市價折扣法。
題型：判斷題
在無形資產評估過程中，（）是指無形資產轉讓后可能給轉讓方造成的損失。
題型：單項選擇題
下列費用中，屬于房屋建筑物建設的前期費用的有（）
題型：多項選擇題
根據(jù)《資產評估執(zhí)業(yè)準則——不動產》，下列屬于不動產評估對象的是（）
題型：多項選擇題
（）是指發(fā)明創(chuàng)造者對其技術發(fā)明成果享有的獨占性利益。
題型：單項選擇題
資產按照形態(tài)可劃分為有形資產和無形資產，下列選項中屬于有形資產的是（）。
題型：單項選擇題