多項(xiàng)選擇題運(yùn)用收益法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）

A.歷史收益額
B.未來預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實(shí)收益額
D.客觀收益額


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1.多項(xiàng)選擇題影響資產(chǎn)評(píng)估值的因素除了市場(chǎng)價(jià)格以外，還有（）。

A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響
B.新技術(shù)推廣和運(yùn)用的影響
C.宏觀政策因素影響
D.政治因素影響

2.多項(xiàng)選擇題成新率的估測(cè)方法通常有（）

A.直接比較法
B.使用年限法
C.觀測(cè)法
D.修復(fù)費(fèi)用法

3.多項(xiàng)選擇題造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（）。

A.該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后
B.該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少
C.社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高
D.政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時(shí)間表

4.多項(xiàng)選擇題用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，影響資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的基本因素有（）。

A.價(jià)格因素
B.技術(shù)進(jìn)步
C.無形損耗因素
D.有形損耗因素

5.多項(xiàng)選擇題構(gòu)成折現(xiàn)率的因素是（）

A.超額收益率
B.無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
C.風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
D.價(jià)格變動(dòng)率