單項選擇題下列關(guān)于報酬率求取的描述中，錯誤的是（）。
A.報酬率是投資回報與投入資金的比率
B.報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)，風(fēng)險大的，報酬率也高，反之就低
C.在實際估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值
D.當(dāng)把土地看作特別可靠的投資時，其報酬率要高于其他較長期投資的報酬率
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1.單項選擇題某房地產(chǎn)第一年年初凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期可視為無限年，該類房地產(chǎn)的收益價值為（）萬元。
A.500.00
B.520.00
C.320.00
D.280.00
2.單項選擇題下列選項中，不屬于建筑物實物因素的是（）。
A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.維護(hù)情況
D.臨街狀況
5.單項選擇題適合原理加上（），便為最高最佳使用。
A.收益遞增遞減原理
B.預(yù)期原理
C.替代原理
D.均衡原理
最新試題
下列關(guān)于估價依據(jù)的表述中，正確的是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價也是藝術(shù)，房地產(chǎn)估價師應(yīng)努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術(shù)”成分，減少估價的“科學(xué)”成分。
題型：判斷題
從建筑物的狹義角度看，下列選項中符合建筑物定義的是（）。
題型：單項選擇題
下列有關(guān)房地產(chǎn)價值和價格，表述錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
高層建筑物地價分?jǐn)倢儆冢ǎ?/p>
題型：單項選擇題
下列有關(guān)假設(shè)開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。
題型：單項選擇題
一般情況下，運用假設(shè)開發(fā)法時，評估結(jié)果最大的估價前提是（）。
題型：單項選擇題
區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質(zhì)上是由于房地產(chǎn)具有（）性。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。
題型：多項選擇題
因征收房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價師受委托進(jìn)行的停產(chǎn)停業(yè)損失估價，屬于（）業(yè)務(wù)。
題型：單項選擇題