下列關于收益法求取凈收益的說法，正確的有（）。

房地產(chǎn)估價也是藝術，房地產(chǎn)估價師應努力把握房地產(chǎn)價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

下列有關假設開發(fā)法中開發(fā)完成后價值的描述中，錯誤的是（）。

運用收益法估價的首要步驟是（）。

下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

在房地產(chǎn)抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產(chǎn)的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。

下列房地產(chǎn)估價活動中，符合職業(yè)道德的行為有（）。

建筑物重新購建成本的求取方法中，將建造日期時的建安工程費調整為價值時點時的建安工程費的方法稱之為（）。

區(qū)位是房地產(chǎn)重要的組成部分，本質上是由于房地產(chǎn)具有（）性。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產(chǎn)。