引起房地產價格上漲的原因有多種，對房地產本身進行投資改良的內容包括（）。

在動態(tài)分析法（）不獨立顯現出來。

下面不屬于造成功能折舊的因素是（）。

房地產估價也是藝術，房地產估價師應努力把握房地產價格影響因素，從而不斷增加估價的“藝術”成分，減少估價的“科學”成分。

下列有關房地產價值和價格，表述錯誤的是（）。

有關房地產價值或價格評估相關業(yè)務的表述中，錯誤的是（）。

國家標準《房地產估價規(guī)范》是效力最低的估價標準，其要求是估價的底線。

正在被自己家使用的住宅是非收益性房地產。

在房地產抵押估價中，與借款人惡意串通高估抵押房地產的價值騙取較多的貸款，這不僅違反了估價職業(yè)道德，而且會被依法追究法律責任。

運用收益法估價的首要步驟是（）。