多項選擇題運用收益法評估資產(chǎn)價值時，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是資產(chǎn)的（）。

A、歷史收益額
B、未來預(yù)期收益額
C、現(xiàn)實收益額
D、實際收益額
E、客觀收益額


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1.多項選擇題收益法中的具體方法通常是按照（）劃分的。

A、預(yù)期收益年限
B、預(yù)期收益額的形式
C、預(yù)期收益額數(shù)量
D、折現(xiàn)率的高低E、折現(xiàn)率的構(gòu)成

2.多項選擇題收益法涉及的基本要素包括（）。

A、被評估資產(chǎn)的實際收益
B、被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
C、折現(xiàn)率或者資本化率
D、被評估資產(chǎn)的總使用年限
E、被評估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限

3.多項選擇題市場法運用時需要對參照資產(chǎn)的價格進行調(diào)整，其調(diào)整方法有（）。

A、直接比較法
B、類比調(diào)整法
C、成本法
D、收益法

4.多項選擇題運用市場法要求參照物與被評估對象面臨的市場條件應(yīng)具有可比性，具體包括（）。

A、用途
B、供求關(guān)系
C、性能
D、競爭狀況
E、工藝條件

5.多項選擇題市場法在運用時要比較參照資產(chǎn)的交易條件，評估人員主要分析（）三方面差異。

A、交易批量
B、交易動機
C、交易方式
D、交易地點